Gentse kantorenmarkt doet het goed.

De Gentse kantorenmarkt blijft het goed doen. Op minder dan tien maanden tijd zijn drie belangrijke transacties afgesloten, het gaat om drie nieuwbouwprojecten op de site The Loop en de stationsomgeving van het Sint-Pietersstation. Een kwart van het totale beschikbare volume van bijna 240.000m² is hierdoor al ingenomen, en dit nog voor de gebouwen zijn opgeleverd. In het derde kwartaal was volgens het vastgoedtijdschrift Expertise News de Gentse kantorenmarkt met 48.000m² transacties zelfs de tweede belangrijkste markt, na Brussel (81.000m²) maar voor Antwerpen (32.000m²). Volgens schepen Mathias De Clercq is deze situatie een voorzetting van de vorige jaren.

December 2009 werden de plannen bekendgemaakt van het nieuwe kantoorgebouw op The Loop. KBC zal er haar ondersteunende diensten centraliseren. In totaal gaat het om bijna 21.000m² nieuwe kantoren. De bouw startte in maart 2010 en zou midden 2012 in gebruik genomen worden. In september 2010 besliste de Vlaamse overheid voor de bouw van een nieuw kantoorgebouw voor de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) op The Loop met een totale oppervlakte van 7.500m², en dit voor de centralisatie van de buitendiensten van de VMM. Dezelfde Vlaamse overheid besliste eveneens in september 2010 voor de bouw van een nieuw Vlaams Administratief Centrum met een oppervlakte van 36.000m² aan de Fabiolalaan vlakbij het station Gent-Sint-Pieters. De bedoeling is dat begin 2014 het kantoorgebouw in gebruik kan worden genomen. Op tien maanden tijd werd met die drie transacties 64.000m² nieuwe kantooroppervlakte geregistreerd. Met 155.000m² te ontwikkelen kantoorruimte op The Loop en 82.000m² aan het station Gent Sint-Pieters is bijgevolg 25% vandaag al ingenomen, nog voor de kantoorgebouwen effectief zijn opgeleverd.

Momenteel zijn tijdens de eerste drie kwartalen van 2010 voor bijna 60.000m² transacties geregistreerd op de Gentse kantorenmarkt. Dat is meer dan in heel 2008 (51.400m²) en bijna evenveel als in 2009. 2010 belooft dus opnieuw een sterk jaar te worden voor de Gentse kantorenmarkt. Door de twee belangrijke transacties van de Vlaamse overheid in september is volgens het vastgoedtijdschrift Expertise News de Gentse kantorenmarkt met 48.000m² de tweede grootste markt geworden in het derde kwartaal na Brussel (81.000m²), maar voor Antwerpen (32.000m²). De leegstand is ten opzichte van 2009 nagenoeg stabiel gebleven met ongeveer 60.000m² of 4,4% ten opzichte van de totale kantorenvoorraad.

Guido Van Peeterssen.